Área total296,30 m²
Foto real · drone
Oportunidade no Centro · Avaré/SP
296 m² no coração comercial de Avaré
Terreno na Rua Santa Catarina, ao lado da Unimed, em uma rua de comércio e serviços com movimento o dia inteiro. Zona Mista 2, pronta para o seu ponto comercial.
Ao lado da Unimed
Vizinho da Saúde Ocupacional e a poucos passos da sede da Unimed Avaré.
Rua comercial
Lojas, clínicas, restaurante e serviços na mesma calçada.
Zona Mista 2
Zoneamento que combina comércio, serviços e moradia.
Documentação em dia
Matrícula nº 90.078 registrada em cartório.
Localização
Vizinhança que já traz clientes
A Rua Santa Catarina liga o Centro ao Bairro Alto e concentra serviços de saúde, comércio e escritórios. Quem abre as portas aqui encontra um público que já circula pela rua todos os dias.
- Unimed Saúde OcupacionalRua Santa Catarina, 1972Ao lado
- Sede da Unimed AvaréOrtopedia, fisioterapia e ressonância · nº 1981Mesma rua
- Comércio vizinhoLoja de tintas, moda fitness, restaurante e clínicasMesma quadra
R. Santa Catarina, 1925 a 2041 · Centro · Avaré/SP · CEP 18705-090
Simulação
Uma academia de frente para a rua
Arraste a barra para comparar a foto real com uma academia ocupando o terreno, com fachada envidraçada e vagas na frente.
Hoje
Simulação
Academia ou estúdio
Pilates, funcional ou musculação ao lado de ortopedia e fisioterapia. É um público que já recebe indicação de atividade física e passa pela porta todos os dias.
Imagem meramente ilustrativa. Os usos dependem de aprovação dos órgãos competentes.
Por que esta rua
Um polo de saúde na porta
A Unimed concentra na Rua Santa Catarina a sede, o atendimento, a ortopedia, a fisioterapia, o centro de ressonância e a saúde ocupacional. Isso gera movimento de pacientes, acompanhantes e trabalhadores do horário comercial até o fim da tarde.
Pacientes e acompanhantes
Consultas, exames e sessões de fisioterapia trazem gente para a rua várias vezes por semana.
Trabalhadores de empresas
A saúde ocupacional recebe funcionários de empresas da região para exames admissionais e periódicos.
Moradores e comércio
Centro e Bairro Alto ficam ao redor, com lojas, escritórios e residências a poucos minutos a pé.
Unidades da Unimed conforme endereços publicados pela Unimed Avaré.
Possibilidades
O que você pode construir
Na Zona Mista 2, os 296 m² comportam um ponto comercial de rua, com loja no térreo e a opção de salas no pavimento superior.
Clínica ou consultórios
Médicos, dentistas e psicólogos vizinhos de um dos principais pontos de saúde da cidade.
Diagnóstico e laboratório
Coleta de exames e imagem para quem sai da consulta com pedido na mão.
Farmácia ou ortopédicos
Medicamentos, órteses e produtos de reabilitação ao lado da ortopedia e da fisioterapia.
Academia ou estúdio
Pilates, funcional ou treino personalizado para o público da reabilitação.
Café ou lanchonete
Para pacientes em jejum de exame, acompanhantes e quem trabalha na rua.
Salas para renda
Loja no térreo e salas comerciais em cima, para alugar a profissionais da região.
Escritório próprio
Contabilidade, advocacia ou corretora com endereço no Centro e fachada para a rua.
Tem outro projeto em mente?
Conte para nós e avaliamos com você a viabilidade na área.
Falar com um consultor →Consulte a prefeitura para confirmar os usos e parâmetros construtivos da ZM2 para o seu projeto.
Estância Turística de Avaré
Uma cidade que não para de crescer
Avaré combina agronegócio, serviços e turismo, e atende cidades vizinhas em saúde, educação e comércio. Com o Avaré Plaza Shopping em obras, o consumo da região tende a ficar cada vez mais na cidade.
92.805habitantes (Censo IBGE 2022)
+21%de população entre 2000 e 2022
R$ 35,7 milPIB per capita (IBGE, 2021)
R$ 120 miinvestidos no novo shopping, com abertura prevista para 2027
Galeria
A área vista de cima
Ficha técnica296,30 m²
- Matrícula
- nº 90.078
- Zoneamento
- ZM2 · Zona Mista 2
- Endereço
- R. Santa Catarina, 1925 a 2041
- Bairro
- Centro · Avaré/SP
- CEP
- 18705-090
- Vizinho
- Unimed Saúde Ocupacional
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes
A área está documentada?
Sim. A área possui matrícula nº 90.078, registrada em cartório. Enviamos a documentação completa a quem solicitar a apresentação.
O que significa Zona Mista 2?
É um zoneamento que permite combinar usos, como comércio, serviços e moradia. Os parâmetros exatos para o seu projeto, como recuos e altura, são confirmados na prefeitura, e nossa equipe ajuda nessa consulta.
Posso visitar a área?
Sim. Agende uma visita com nossa equipe pelo formulário abaixo ou pelo WhatsApp.
Quais são o valor e as condições de pagamento?
Valores e condições são apresentados pelo nosso time comercial. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp para receber a proposta.
Que tipo de negócio combina com a área?
Pela vizinhança com a Unimed, negócios de saúde e bem-estar têm afinidade natural: clínicas, consultórios, farmácia, laboratório, academia ou estúdio. Comércio e escritórios também se encaixam.
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