Área total10.382,00 m²
Foto real · drone
Oportunidade exclusiva · Avaré/SP
10.382 m² ao lado do novo shopping de Avaré
Uma área pronta para o seu próximo grande negócio, a 5 minutos a pé do Avaré Plaza Shopping, o maior empreendimento comercial da história da região.
Mais de 1 hectare
Espaço para galpão, pátio de manobras e estacionamento no mesmo terreno.
Documentação em dia
Matrícula nº 34.225 registrada em cartório.
Vizinho do shopping
Investimento de R$ 120 milhões em obras ao lado.
Vetor de crescimento
Região com novos loteamentos, empresas e viaduto em obras.
Localização
Do outro lado da rua, o novo centro de Avaré
A área fica no mesmo eixo do Avaré Plaza Shopping, às margens da Rodovia João Mellão (SP-255). É a principal entrada e saída da cidade, com ligação direta aos municípios vizinhos e à Represa de Jurumirim.
Avaré Plaza Shopping5 min a pé
Centro de Avarémenos de 5 min de carro
Rodovia SP-255acesso imediato
Botucatu · Ourinhos · Bauru76 a 112 km
23°04'21.6"S · 48°55'29.7"W
Imagem meramente ilustrativa
Simulações
Imagine o seu negócio aqui
Arraste a barra para comparar a foto real da área com projetos que cabem nos 10.382 m². Escolha um tipo de empreendimento abaixo.
Hoje
Simulação
Galpão logístico
Galpão de grande porte com docas, pátio para carretas e área administrativa. O acesso pela SP-255 facilita a distribuição para toda a região.
Imagens meramente ilustrativas. Os usos dependem de aprovação dos órgãos competentes.
Avaré Plaza Shopping
R$ 120 milhões em obras, ao seu lado
O primeiro shopping de grande porte de Avaré já está em construção. Com inauguração prevista para o segundo semestre de 2027, ele foi pensado para ser o polo regional de compras e lazer.
- Cinema Uniplex com 4 salas, sendo 1 VIP
- Supermercado, academia, espaço infantil e área de eventos
- Renner já anunciada entre as marcas
- Mesmos investidores do Ourinhos Plaza Shopping, com 99,4% de ocupação
- Aprovado por unanimidade na Câmara, com 10 anos de isenção fiscal
300milpessoas na área de influência, em mais de 15 cidades
R$ 150miem vendas projetadas no primeiro ano
2.500empregos diretos e indiretos previstos
80+operações, com 4 âncoras e 4 megalojas
15mil m²de área bruta locável (ABL)
700vagas de estacionamento
Fontes: Argoplan (administradora) e Hannah Engenharia, conforme lançamento oficial de 24/09/2026 divulgado pela imprensa regional. Números são projeções dos empreendedores.
O momento certo
Quem chega antes da inauguração sai na frente
Grandes empreendimentos mudam o mapa de uma cidade. Até a abertura do shopping há tempo para aprovar, construir e abrir as portas junto com ele.
Aprovação
Câmara aprova o shopping por unanimidade, com isenção fiscal.
Obras em andamento
Construção começa no Distrito Industrial Primavera, na SP-255.
Lançamento oficial
Projeto de R$ 120 milhões apresentado a empresários e investidores.
Sua janela
Garanta a área e desenvolva o projeto antes da concorrência.
Inauguração
Shopping abre as portas e o fluxo de público chega à região.
Estância Turística de Avaré
Uma cidade que não para de crescer
Avaré combina agronegócio, serviços e turismo. A Represa de Jurumirim faz da cidade o principal polo de turismo lacustre do interior paulista, com movimento forte nos fins de semana.
92.805habitantes (Censo IBGE 2022)
+21%de população entre 2000 e 2022
R$ 35,7 milPIB per capita (IBGE, 2021)
449 km²de espelho d'água da Represa de Jurumirim
Avaré também conta com aeroporto próprio (Avaré-Arandu), é polo educacional da região e recebeu redes como o Tenda Atacado nos últimos anos.
Possibilidades
O que você pode construir
Com mais de 10 mil m², a área comporta projetos de médio e grande porte.
Centro comercial
Strip mall com lojas, serviços e conveniência para quem circula no eixo do shopping.
Logística e distribuição
Base para atender as mais de 15 cidades da área de influência.
Hotel ou pousada
Para o turismo da represa, visitantes regionais e público corporativo.
Gastronomia e eventos
Restaurantes, food park ou espaço para eventos.
Saúde e educação
Clínicas, centro médico, escola ou faculdade.
Concessionária ou atacarejo
Espaço amplo para showroom, exposição e estacionamento.
Residencial
Condomínio para quem vai trabalhar na nova região.
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Galeria
A área vista de cima
Ficha técnica10.382,00 m²
- Matrícula
- nº 34.225
- Equivalente
- 1,04 hectare
- Município
- Avaré/SP · Estância Turística
- Acesso
- Rodovia João Mellão (SP-255)
- Referência
- 5 min a pé do Avaré Plaza Shopping
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes
A área está documentada?
Sim. A área possui matrícula nº 34.225, registrada em cartório. Enviamos a documentação completa a quem solicitar a apresentação.
Quando o shopping abre?
A previsão divulgada pelos empreendedores é o segundo semestre de 2027. As obras já estão em andamento.
Posso visitar a área?
Sim. Agende uma visita com nossa equipe pelo formulário abaixo ou pelo WhatsApp.
Quais são o valor e as condições de pagamento?
Valores e condições são apresentados pelo nosso time comercial. Preencha o formulário ou chame no WhatsApp para receber a proposta.
O que posso construir na área?
A área comporta projetos comerciais, logísticos e de serviços de médio e grande porte. Os usos permitidos devem ser confirmados no zoneamento municipal, e nossa equipe ajuda nessa consulta.
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